Rédigé par Guillaume Mauduit, courtier indépendant (IOBSP) depuis 2013 — ORIAS 13009487. Mis à jour le .
Le prêt d'accession sociale est un prêt réglementé, accordé sous conditions de ressources pour l'achat, la construction ou certains travaux de votre résidence principale. Son taux est plafonné par la réglementation.
Ses caractéristiques
Il peut financer jusqu'à 100 % du coût de l'opération, à taux fixe, variable ou modulable, sans pouvoir dépasser un taux maximum fixé par la réglementation. Seules les banques ayant signé une convention avec l'État peuvent le proposer.
Qui peut en bénéficier ?
Vos ressources doivent être inférieures aux plafonds en vigueur, qui sont les mêmes que ceux du PTZ et dépendent de la zone de votre commune et de la composition de votre foyer.
Le point à connaître
Le PAS ne peut pas être complété par un prêt immobilier classique. Il peut en revanche se cumuler avec des prêts aidés, comme le PTZ. Son intérêt dépend donc du taux plafond en vigueur par rapport aux taux du marché : je compare les deux options pour vous.
Questions fréquentes
Ce que vous vous demandez peut-être
Le PAS se cumule-t-il avec le PTZ ?
Oui. En revanche, il ne peut pas être complété par un prêt immobilier classique.
Toutes les banques proposent-elles le PAS ?
Non, seules les banques ayant signé une convention avec l'État.
Source : ANIL (anil.org).
Crédit immobilier : l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours avant d'accepter l'offre de prêt. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt ; si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Prêt à concrétiser votre projet ?
Une étude gratuite et sans engagement pour connaître votre capacité et le meilleur financement.